MaPrimeAdapt' : l'aide de l'Anah pour adapter le logement

MaPrimeAdapt' est l'aide de l'Anah pour adapter le logement à l'âge ou au handicap. Selon service-public.gouv.fr, elle finance 70 % des travaux des ménages très modestes et 50 % de ceux des ménages modestes, dans la limite de 22 000 € HT de dépenses, dès 70 ans sans condition de GIR. 1

Publié le 16 octobre 2026. Mis à jour le 16 octobre 2026. Par l'équipe éditoriale Chutex.

L'essentiel en chiffres

  • Selon service-public.gouv.fr (page vérifiée le 1er janvier 2026), l'aide est ouverte à partir de 70 ans sans condition de perte d'autonomie, entre 60 et 69 ans pour une personne classée en GIR, ou avec un taux d'incapacité d'au moins 50 %.1
  • Selon service-public.gouv.fr, le taux est de 70 % pour les ménages très modestes et de 50 % pour les ménages modestes, avec un plafond de dépenses de 22 000 € HT.1
  • Selon service-public.gouv.fr, il faut attendre l'accord de l'Anah avant de commencer les travaux ; l'aide est versée après les travaux, sur factures conformes au devis.1
  • Selon service-public.gouv.fr (page vérifiée le 15 avril 2026), le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026.3
  • Selon service-public.gouv.fr, MaPrimeAdapt' est cumulable avec les aides locales, la PCH et les aides à la rénovation énergétique.1

Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?

MaPrimeAdapt' est une subvention de l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Elle finance des travaux qui rendent le logement plus sûr et plus accessible quand l'âge ou le handicap rendent le quotidien plus difficile : douche à la place de la baignoire, monte-escalier, barres d'appui, rampe d'accès.

Elle est distribuée par l'Anah sur tout le territoire depuis le 1er janvier 2024. Elle remplace l'aide Habiter Facile de l'Anah, l'aide Habitat et cadre de vie de l'Assurance retraite et le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement, selon l'annonce de l'Anah publiée le 8 novembre 2023. 6

Cette page donne les conditions, les taux et les plafonds tels que lus le 16 octobre 2026 sur les pages officielles. 1 Les barèmes sont révisés régulièrement : avant de monter un dossier, vérifiez sur France Rénov' que ces valeurs sont toujours celles en vigueur et que le dépôt des demandes est ouvert.

Qui peut demander MaPrimeAdapt' ?

Selon service-public.gouv.fr, l'aide s'adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé, pour leur résidence principale, en métropole comme dans les départements d'outre-mer. Un locataire doit avoir l'accord de son bailleur. 1

Il faut remplir au moins une condition liée à l'âge ou au handicap, puis entrer dans l'une des deux catégories de ressources décrites plus bas. 1

  • 70 ans ou plus, sans condition liée à la perte d'autonomie ;
  • entre 60 et 69 ans et classé en GIR (la grille AGGIR évalue la perte d'autonomie) ;
  • taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou éligibilité à la PCH, à l'AEEH ou à l'AAH.

Quelles ressources, quel taux, quel plafond de dépenses ?

Les plafonds de ressources reposent sur le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, celui de l'avis d'imposition. Le tableau reprend les valeurs de la page service-public.gouv.fr vérifiée le 1er janvier 2026, lue le 16 octobre 2026. 1

Pour chaque catégorie, le plafond est un revenu fiscal de référence maximal. Au-dessus du plafond des ménages modestes, le foyer n'est pas éligible à MaPrimeAdapt'. 1

Plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) selon la composition du foyer, lus le 16 octobre 2026
Personnes dans le foyerTrès modestes, hors Île-de-FranceModestes, hors Île-de-FranceTrès modestes, Île-de-FranceModestes, Île-de-France
117 363 €22 259 €24 031 €29 253 €
225 393 €32 553 €35 270 €42 933 €
330 540 €39 148 €42 357 €51 564 €
435 676 €45 735 €49 455 €60 208 €
540 835 €52 348 €56 580 €68 877 €
Par personne en plus+ 5 151 €+ 6 598 €+ 7 116 €+ 8 663 €

1

Quel est le taux de prise en charge selon les ressources ?

Le taux dépend de la catégorie : 70 % des travaux pour les ménages très modestes, 50 % pour les ménages modestes. Le plafond de dépenses est le même pour les deux : 22 000 € HT. 1

Le montant maximal de l'aide se déduit de ces deux valeurs : 22 000 € HT multipliés par 70 % donnent 15 400 €, et multipliés par 50 % donnent 11 000 €. Il s'agit d'un calcul à partir des valeurs publiées, pas d'un montant garanti : l'Anah l'établit sur le devis retenu. 1

Les travaux dans les parties communes d'une copropriété, quand ils visent l'accessibilité, sont aussi éligibles : l'Anah prend en charge 50 % du montant, dans la limite de 20 000 € par hall rendu accessible. 1

Taux de prise en charge et plafond de dépenses, lus le 16 octobre 2026
Catégorie de ressourcesTaux de prise en chargePlafond de dépensesAide maximale (calcul)
Ménages très modestes70 %22 000 € HT15 400 €
Ménages modestes50 %22 000 € HT11 000 €

1

Quels travaux sont éligibles ?

La page service-public.gouv.fr cite des exemples de travaux à l'intérieur et à l'extérieur du logement. La liste complète des travaux finançables se fixe dans le projet monté avec l'accompagnateur. 1

  • À l'intérieur : monte-escalier électrique, aménagement de salle de bain (barre d'appui, douche à la place d'une baignoire), WC surélevés, aménagement de cuisine, éclairage à détection de mouvement, élargissement des couloirs.
  • À l'extérieur : rampe d'accès, place de stationnement pour personne à mobilité réduite, volets roulants, élargissement de la porte d'entrée.

Comment faire la demande, étape par étape ?

Le parcours suit un ordre à respecter : le dossier se dépose et reçoit l'accord de l'Anah avant tout engagement de travaux. 1

  • Étape 1 : vérifier l'âge ou le handicap, puis le revenu fiscal de référence du foyer dans le tableau ci-dessus. 1
  • Étape 2 : prendre contact avec un conseiller France Rénov' (Espace Conseil France Rénov', 0808 800 700), qui oriente les demandes d'aide à l'adaptation. 2
  • Étape 3 : se faire accompagner par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l'Anah, qui accompagne le projet. 1
  • Étape 4 : faire établir des devis, puis déposer la demande en ligne sur monprojetanah, après création d'un compte personnel. Les locataires utilisent l'entrée « Je suis propriétaire occupant ». 1
  • Étape 5 : attendre l'accord de l'Anah avant de commencer les travaux. 1
  • Étape 6 : faire réaliser les travaux conformément au devis, puis transmettre les factures. L'aide est versée après les travaux. 1

MaPrimeAdapt' se cumule-t-elle avec d'autres aides ?

Selon service-public.gouv.fr, MaPrimeAdapt' est cumulable avec les aides locales, avec la PCH et avec les aides à la rénovation énergétique. 1

Selon pour-les-personnes-agees.gouv.fr (page mise à jour le 2 février 2026), certaines caisses de retraite proposent des aides cumulables avec MaPrimeAdapt', et l'APA ou la PCH peuvent financer certains travaux d'aménagement. Ni les montants ni les conditions n'y sont détaillés : il faut s'adresser à la caisse ou au département. 2

Le crédit d'impôt n'est pas cumulable avec MaPrimeAdapt'. De toute façon, selon service-public.gouv.fr, il est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. 3

Que reste-t-il des anciennes aides de l'Assurance retraite ?

Selon service-public.gouv.fr (page vérifiée le 9 juillet 2025), l'aide à l'amélioration de l'habitat versée par la Cnav n'existe plus sous cette forme : elle a été remplacée par MaPrimeAdapt'. Certaines caisses de retraite peuvent néanmoins proposer des aides, à demander à sa propre caisse, au 39 60. 4

La page pour-les-personnes-agees.gouv.fr consacrée aux caisses de retraite, mise à jour le 9 avril 2026, cite parmi les aides possibles le financement d'aides techniques comme les barres d'appui et les marches antidérapantes. Une personne qui perçoit l'APA, ou qui y est éligible, ne peut pas obtenir la même aide auprès de sa caisse. 7

Quels pièges éviter avant de signer un devis ?

Le plus fréquent : signer ou payer avant l'accord de l'Anah. La règle est claire : l'accord précède les travaux, et le versement suit les factures conformes au devis. 1

Méfiez-vous d'une offre qui contourne ce parcours : la demande se dépose en ligne sur monprojetanah, avec un accompagnement par un AMO agréé ou habilité par l'Anah, après un contact avec France Rénov'. 1

Un ergothérapeute peut aider à définir les besoins actuels et futurs avant de commander des travaux, et un centre d'information et de conseil sur les aides techniques (CICAT) permet parfois d'essayer le matériel. 5

Questions fréquentes

MaPrimeAdapt' est-elle réservée aux plus de 70 ans ?
Non. Selon service-public.gouv.fr, elle est ouverte dès 70 ans sans condition de perte d'autonomie, mais aussi entre 60 et 69 ans pour une personne classée en GIR, ou avec un taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou une éligibilité à la PCH, à l'AEEH ou à l'AAH. 1
Quel est le plafond de dépenses de MaPrimeAdapt' ?
Selon service-public.gouv.fr, le plafond de dépenses est de 22 000 € HT, avec un taux de 70 % pour les ménages très modestes et de 50 % pour les ménages modestes. Le montant maximal de l'aide s'en déduit : 15 400 € ou 11 000 €. 1
Peut-on commencer les travaux avant d'avoir l'accord ?
Non, ce n'est pas prévu. Selon service-public.gouv.fr, il faut attendre l'accord de l'Anah avant de commencer les travaux, et l'aide est versée après les travaux, sur présentation des factures conformes au devis. 1
Un locataire peut-il en bénéficier ?
Oui, pour sa résidence principale dans le parc privé, avec l'accord de son bailleur. Selon service-public.gouv.fr, les locataires déposent leur demande par l'entrée « Je suis propriétaire occupant » du site monprojetanah. 1
Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement existe-t-il encore ?
Selon service-public.gouv.fr (page vérifiée le 15 avril 2026), le crédit d'impôt est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. Un ménage modeste ou très modeste peut demander MaPrimeAdapt'. 3
Où trouver un conseiller pour monter le dossier ?
Auprès de France Rénov' : pour-les-personnes-agees.gouv.fr indique de contacter un conseiller d'un Espace Conseil France Rénov', joignable au 0808 800 700. Le projet est ensuite accompagné par un AMO agréé ou habilité par l'Anah. 2
MaPrimeAdapt' finance-t-elle un monte-escalier ?
Oui, le monte-escalier électrique figure parmi les travaux cités par service-public.gouv.fr, à l'intérieur du logement, à côté des barres d'appui et de la douche à la place de la baignoire. Il entre dans le plafond de 22 000 € HT. 1

Sources

  1. 1. Service-public.gouv.fr, MaPrimeAdapt' : travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie (vérifié le 1er janvier 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F37501 (lu le 16 octobre 2026)
  2. 2. Pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Les aides financières pour adapter son logement (mis à jour le 2 février 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/preserver-son-autonomie/amenager-son-logement-et-s-equiper/les-aides-financieres-pour-adapter-son-logement (lu le 16 octobre 2026)
  3. 3. Service-public.gouv.fr, Travaux d'adaptation du logement : crédit d'impôt (vérifié le 15 avril 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F10752 (lu le 16 octobre 2026)
  4. 4. Service-public.gouv.fr, Aide de la Cnav à l'amélioration de l'habitat (vérifié le 9 juillet 2025). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1613 (lu le 16 octobre 2026)
  5. 5. Pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Aménager son logement (mis à jour le 20 novembre 2025). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/preserver-son-autonomie/amenager-son-logement-et-s-equiper/amenager-son-logement (lu le 16 octobre 2026)
  6. 6. Anah, MaPrimeAdapt', la nouvelle aide pour l'adaptation des logements (publiée le 8 novembre 2023). https://www.anah.gouv.fr/actualites/maprimeadapt-la-nouvelle-aide-pour-l-adaptation-des-logements-la-perte-d-autonomie (lu le 16 octobre 2026)
  7. 7. Pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Les aides des caisses de retraite (mis à jour le 9 avril 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-a-domicile/aides-financieres/quelles-sont-les-aides-des-caisses-de-retraite (lu le 16 octobre 2026)

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