Maison de retraite : ce qu'une famille doit savoir pour comprendre et choisir

L'essentiel en chiffres

• Selon service-public.fr (page vérifiée le 1er janvier 2026), l'EHPAD est un établissement médicalisé, anciennement appelé maison de retraite, qui accueille des personnes généralement âgées d'au moins 60 ans.¹
• Selon la Haute Autorité de santé, fin 2023, 573 100 personnes étaient hébergées dans 7 400 EHPAD en France.¹¹
• Selon pour-les-personnes-agees.gouv.fr (page du 30 janvier 2026), la grille AGGIR comporte 17 variables, et le médecin coordonnateur évalue le GIR d'un résident d'EHPAD, en général un mois après l'entrée.⁹
• Selon la CNSA (Repères n° 27, mars 2026), le prix de référence mensuel moyen d'une chambre seule en 2024 est de 2 164 € dans les EHPAD habilités à l'aide sociale et de 3 128 € dans les autres.¹²
• Selon service-public.fr (page vérifiée le 30 avril 2026), trois aides, cumulables entre elles, peuvent réduire la facture : l'APA, l'aide au logement (ALS ou APL) et l'aide sociale à l'hébergement.¹⁰

Que veut dire « maison de retraite » aujourd'hui ?

Le mot « maison de retraite » reste très employé, mais il ne désigne plus une catégorie officielle unique. Service-public.fr présente l'EHPAD comme un établissement médicalisé, anciennement appelé maison de retraite ¹.

L'EHPAD accueille des personnes généralement âgées d'au moins 60 ans, qui ont besoin de soins et d'aide au quotidien, à temps complet ou partiel, de façon temporaire ou permanente. Un EHPAD peut aussi accueillir une personne de moins de 60 ans avec une dérogation accordée par le département ¹.

Les EHPAD sont nombreux. La Haute Autorité de santé indique que 573 100 personnes étaient hébergées dans 7 400 établissements fin 2023 ¹¹.

Cette page sert de carte d'ensemble. Elle compare les types de structures, explique le GIR, décrit la demande d'admission, rappelle les droits du résident et propose une liste de contrôle pour la visite. Le détail des prix et des aides se trouve dans la page dédiée aux tarifs.

Quels sont les types de structures et en quoi diffèrent-ils ?

Le choix dépend d'abord du niveau d'autonomie, du besoin de soins et du budget. Le tableau ci-dessous rapproche les formules décrites sur les sites officiels. Les colonnes reprennent leurs formulations, sans interprétation.

Une règle de lecture simple : l'EHPAD et l'USLD sont des établissements de soins et d'hébergement, la résidence autonomie est un établissement social et médico-social à vocation sociale, la résidence services est un logement du secteur privé avec services ²⁴.

2

Qu'est-ce qu'un EHPAD et comment fonctionne-t-il ?

L'EHPAD propose un accueil en chambre, avec des soins et un accompagnement dans les actes de la vie courante, comme se lever ou prendre ses repas ¹².

L'équipe obligatoire comprend un médecin coordonnateur et un infirmier coordinateur. Le médecin coordonnateur évalue l'état de dépendance avec la grille AGGIR et donne son avis sur l'admission ¹.

Un contrat de séjour est obligatoire dès que la durée d'hébergement peut dépasser 2 mois. Il précise notamment les objectifs de prise en charge, les conditions de séjour, les modalités de calcul des tarifs, le droit de rétractation et l'évolution annuelle des tarifs ¹.

Le prix d'un séjour se compose de trois parties : l'hébergement, la dépendance et les soins. Les soins sont financés par l'Assurance maladie et ne sont pas facturés aux résidents ¹². La page sur les prix détaille ces trois postes.

Résidence autonomie ou résidence services : quelle différence ?

Les deux s'adressent à des personnes autonomes ou relativement autonomes, mais leur statut diffère. La résidence autonomie relève des établissements sociaux et médico-sociaux et reçoit une autorisation du conseil départemental. Elle est majoritairement gérée par des structures publiques, comme les centres communaux d'action sociale, ou par des associations à but non lucratif ⁴.

La résidence services est un logement du secteur privé. Elle est principalement gérée par des structures commerciales, parfois associatives. Ses occupants sont locataires avec un bail, ou propriétaires. Le loyer est fixé au prix du marché ⁴⁵.

Dans une résidence autonomie, le critère officiel est un niveau de perte d'autonomie au maximum en GIR 5 ou 6, avec une dérogation parfois possible. L'admission de personnes en GIR 1 à 4 reste exceptionnelle et suppose un projet d'établissement et des conventions de partenariat ³.

Ces deux formules ne sont pas conçues pour des besoins importants de soins. Si la dépendance augmente, le résident peut devoir quitter la résidence autonomie ³. Les résidences services ne conviennent pas, en général, aux personnes dépendantes ⁵.

À quoi servent l'accueil de jour et l'hébergement temporaire ?

Ces deux solutions permettent de rester à domicile plus longtemps, ou de souffler pour un aidant. Elles ne remplacent pas une entrée définitive, mais peuvent la préparer.

L'accueil de jour propose un accompagnement individualisé, une à plusieurs journées par semaine, à des personnes qui vivent chez elles. Il s'adresse principalement aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de maladies apparentées, et aux personnes en perte d'autonomie physique ⁶.

Le prix à la journée est fixé chaque année par le conseil départemental. L'APA à domicile peut aider à le financer. Au titre du droit au répit, un financement allant jusqu'à 583,52 € par an en 2026 est possible au-delà des plafonds de l'APA ⁶.

L'hébergement temporaire offre une solution de courte durée à une personne qui vit à domicile. Il peut servir ponctuellement, régulièrement ou en continu, et constituer une première étape avant une entrée définitive ⁷. Les prix en EHPAD figurent dans l'annuaire officiel des hébergements temporaires ⁷.

Qu'est-ce que le GIR et qui l'évalue ?

Le GIR (groupe iso-ressources) mesure le niveau de perte d'autonomie, de 1 (la plus forte) à 6 (la plus faible). Il est calculé avec la grille AGGIR, qui comporte 17 variables et examine si la personne réalise seule, ou avec de l'aide, des actes comme l'habillage, la toilette ou les déplacements dans le logement ⁹.

En EHPAD ou en USLD, c'est le médecin coordonnateur, en concertation avec l'équipe soignante, qui évalue le GIR. L'évaluation a lieu en général un mois après l'entrée ⁹.

Le GIR a des conséquences financières. L'APA est accordée aux personnes classées en GIR 1 à 4, pas aux GIR 5 et 6 ¹⁷. Le tarif dépendance de l'établissement varie aussi selon le groupe de GIR ¹².

Pour comprendre ce que recouvre chaque niveau dans la vie quotidienne à domicile, les pages GIR de Chutex donnent des repères, notamment celle consacrée au GIR 1.

Qui décide de l'entrée en établissement ?

La décision appartient d'abord à la personne concernée. Quand une place se libère, le responsable de l'établissement prononce l'admission après avis du médecin coordonnateur, et la personne peut refuser la place proposée ¹.

Le dossier administratif est rempli par la personne âgée ou par un proche habilité, et signé par le demandeur ou son représentant légal. Le volet médical doit être rempli, daté et signé par le médecin traitant ou un autre médecin ⁸.

La famille accompagne, informe et prépare, mais elle ne choisit pas à la place de la personne lorsque celle-ci peut exprimer son avis. Le projet d'accompagnement personnalisé, établi à l'entrée, définit ensuite les soins et le projet de vie à court, moyen et long terme ¹.

Comment se déroule la demande d'admission ?

Un dossier national unique sert aux demandes d'admission permanente ou temporaire en EHPAD. Dans la quasi-totalité des départements, il peut être rempli en ligne avec ViaTrajectoire, puis envoyé en un seul clic à plusieurs établissements ⁸.

Par courrier, le formulaire Cerfa n° 14732*03 est complété puis envoyé à l'EHPAD, de préférence en lettre recommandée avec avis de réception ⁸.

Le site officiel conseille de faire plusieurs demandes simultanées dans plusieurs EHPAD. S'il existe une liste d'attente, la demande y est inscrite ⁸. Aucun délai de réponse n'est indiqué sur la page consultée ⁸.

À l'entrée, l'établissement peut demander un dépôt de garantie, et certains EHPAD demandent aux obligés alimentaires de signer un acte de caution solidaire. Lisez ce document avec attention avant de signer ¹⁵.

Quels sont les droits du résident ?

Les droits du résident d'EHPAD sont rappelés par service-public.fr. Le résident peut recevoir tout visiteur chaque jour, sans prévenir. Le directeur peut s'y opposer pour menace à l'ordre public ou pour raison de santé, et on ne peut pas priver une personne en fin de vie de sa visite quotidienne ¹.

L'établissement propose de désigner une personne de confiance. Un livret d'accueil contient la charte des droits et libertés et le règlement de fonctionnement ¹.

Après la signature du contrat de séjour, le résident peut se rétracter par écrit dans les 15 jours qui suivent la signature, ou l'admission si elle est postérieure, en payant le séjour effectué. Après ce délai, une résiliation écrite ouvre un délai de réflexion de 48 heures ¹.

Les faits de maltraitance doivent être signalés, même en cas de secret professionnel ¹. Le 3977 est le numéro national dédié à la maltraitance des personnes âgées et des adultes en situation de handicap.

Quel est le rôle du médecin coordonnateur ?

Le médecin coordonnateur fait partie de l'équipe obligatoire de l'EHPAD, avec un infirmier coordinateur. Il évalue l'état de dépendance du résident avec la grille AGGIR et donne son avis sur l'admission ¹.

Il reçoit, sous pli confidentiel, le volet médical du dossier d'admission, puis rend un avis en fonction des capacités d'accueil de l'établissement ⁸. Il intervient aussi dans l'évaluation du GIR après l'entrée ⁹. La page de service-public.fr ne détaille pas davantage son rôle.

Par où commencer ? Le parcours de décision en cinq étapes

Ce parcours reprend l'ordre logique des démarches décrites par les sites officiels. Il ne fixe aucun délai, car les pages consultées n'en indiquent pas pour l'admission ⁸.

• Étape 1, faire le point sur l'autonomie : le médecin traitant et le centre communal d'action sociale aident à situer les besoins. Le GIR sera évalué par le département à domicile, ou par le médecin coordonnateur en établissement ⁹.
• Étape 2, choisir la formule : résidence autonomie ou résidence services si la personne est autonome, EHPAD si elle a besoin d'aide et de soins au quotidien, accueil de jour ou hébergement temporaire pour tester ou souffler ¹³⁶⁷.
• Étape 3, comparer et visiter : utiliser le comparateur officiel puis la liste de contrôle de visite ci-dessous ¹³.
• Étape 4, déposer le dossier : un dossier national unique, en ligne avec ViaTrajectoire ou par courrier, auprès de plusieurs établissements ⁸.
• Étape 5, lire puis signer le contrat de séjour : tarifs, prestations, droit de rétractation, et demander les aides dans les délais, par exemple dans les 2 mois suivant l'entrée pour l'aide sociale à l'hébergement ¹¹⁴.

Combien coûte une maison de retraite et qui peut aider ?

Le prix dépend du statut de l'établissement, de sa localisation et de l'habilitation à l'aide sociale. En moyenne nationale 2024, la CNSA relève un prix de référence mensuel de 2 164 € pour une chambre seule dans un EHPAD habilité à l'aide sociale, et de 3 128 € dans un établissement non habilité ¹².

Ces moyennes cachent de fortes différences territoriales : plus de 5 100 € par mois à Paris dans le secteur non habilité, environ 2 000 à 2 200 € en Lozère ou en Haute-Loire ¹².

Trois aides, cumulables, peuvent réduire le reste à charge : l'APA pour une partie du tarif dépendance, l'aide au logement pour une partie du tarif hébergement, et l'aide sociale à l'hébergement dans certains établissements ¹⁰. Le comparateur officiel affiche les prix et permet d'estimer le reste à charge ¹³.

Pour les tarifs, le calcul du reste à charge, l'obligation alimentaire et la réduction d'impôt, consultez la page consacrée aux prix et aux aides.

Comment visiter un établissement ? La liste de contrôle

Une visite sert à vérifier ce que les documents ne montrent pas : l'ambiance, la vie quotidienne, l'organisation des équipes. Visitez si possible deux fois, à des moments différents, par exemple pendant un repas et en fin d'après-midi.

La liste ci-dessous rassemble les points à demander ou à observer. Chaque point renvoie à une règle ou à une recommandation officielle lorsqu'elle existe.

• Prix : demandez le prix hébergement en chambre simple, le tarif dépendance, la liste des prestations incluses et celle des prestations facturées en plus. Le comparateur officiel ne chiffre pas les options facturées en plus ¹³.
• Aide sociale : demandez si l'établissement est habilité à l'aide sociale à l'hébergement ¹⁴.
• Contrat de séjour : demandez le modèle avant l'entrée. Il doit préciser les objectifs de prise en charge, les modalités de calcul des tarifs et le droit de rétractation ¹.
• Garanties : demandez si un dépôt de garantie ou une caution solidaire des obligés alimentaires est exigé ¹⁵.
• Équipe : demandez comment s'organisent le médecin coordonnateur et l'infirmier coordinateur, et qui répond aux familles ¹.
• Visites : vérifiez que les règles de visite respectent le droit de recevoir tout visiteur chaque jour ¹.
• Projet de vie : demandez comment est construit le projet d'accompagnement personnalisé et comment la personne de confiance est désignée ¹.
• Documents : demandez le livret d'accueil, la charte des droits et libertés et le règlement de fonctionnement ¹.
• Chambre et salle de bains : observez la hauteur du lit, la douche sans seuil ou marche, les barres d'appui, l'absence de tapis et le bouton d'appel facile d'accès, éléments cités par la HAS pour limiter le risque de chute ¹⁶.
• Risque de chute : demandez si le risque est évalué à l'arrivée puis réévalué régulièrement, et si une procédure décrit la conduite à tenir en cas de chute, connue de tous les professionnels ¹⁶.
• Information des proches : demandez comment la famille est prévenue après un événement grave, comme une chute ou un transfert aux urgences ¹¹.
• Vie sociale : demandez le programme des animations, les sorties, et si les animaux de compagnie sont acceptés. La décision relève du conseil de la vie sociale de l'établissement ¹.

Et les chutes en établissement ?

La Haute Autorité de santé a analysé 2 307 événements indésirables graves déclarés en lien avec des EHPAD entre mars 2017 et juin 2025. Près de la moitié, soit 1 113 déclarations (48,2 %), concernaient des chutes ¹¹. Ces données ne représentent pas la fréquence réelle des chutes : la HAS rappelle qu'il existe une sous-déclaration importante ¹¹.

Poser des questions sur la prévention des chutes fait donc partie d'une bonne visite. La page consacrée au protocole de chute en EHPAD détaille ce que recommandent les documents officiels, et la page sur la conduite à tenir après une chute décrit les premiers gestes.

Rester à domicile : quelles alternatives ?

Entrer en établissement n'est pas la seule réponse à une perte d'autonomie. L'accueil de jour et l'hébergement temporaire permettent d'alterner domicile et accueil ⁶⁷. L'APA à domicile peut aider à financer un accompagnement, y compris l'accueil de jour ⁶.

Le guide sur le choix entre EHPAD et domicile compare les deux situations, et le guide sur le maintien à domicile liste les aménagements et les services utiles. Le centre communal d'action sociale de la commune est un bon point de départ pour une première information.

Si le domicile reste le choix, une téléassistance préventive peut sécuriser le quotidien, sans remplacer l'avis d'un professionnel de santé.

Quand demander un avis médical ou social ?

Ce guide informe, il ne remplace ni l'évaluation d'un médecin ni celle d'un travailleur social. Le médecin traitant est le premier interlocuteur lorsque l'autonomie baisse, que les chutes se répètent ou que l'état de santé change. Il remplit le volet médical du dossier d'admission ⁸.

Pour l'évaluation de la perte d'autonomie et l'accès aux aides, le centre communal d'action sociale et le conseil départemental sont les interlocuteurs. En cas d'urgence médicale, appelez le 15 (SAMU) ou le 112. En cas de doute sur de la maltraitance, le 3977 est joignable.

Ces informations ne remplacent pas l'avis d'un professionnel de santé.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre une maison de retraite et un EHPAD ?

Le terme « maison de retraite » est l'ancien nom. Service-public.fr présente l'EHPAD comme un établissement médicalisé, anciennement appelé maison de retraite ¹. Dans l'usage courant, les deux mots désignent le plus souvent le même type d'établissement.

À partir de quel âge entre-t-on en EHPAD ?

Les EHPAD accueillent des personnes généralement âgées d'au moins 60 ans. Un EHPAD peut accueillir une personne plus jeune avec une dérogation accordée par le département ¹.

Faut-il être en GIR 1 à 4 pour entrer en EHPAD ?

Service-public.fr ne fixe pas de GIR comme condition d'admission en EHPAD. Le GIR sert à calculer le tarif dépendance et l'accès à l'APA, accordée aux GIR 1 à 4 ¹¹⁷.

Quelle est la différence entre une résidence autonomie et une résidence services ?

La résidence autonomie est un établissement social et médico-social, majoritairement public ou associatif, avec un contrat de séjour. La résidence services est un logement privé, loué au prix du marché ou acheté, avec des services en option ⁴.

Peut-on faire plusieurs demandes d'admission à la fois ?

Oui, et le site officiel le conseille. Avec ViaTrajectoire, le dossier est rempli une seule fois puis envoyé à plusieurs établissements. Par courrier, des copies du dossier peuvent être envoyées à chaque EHPAD ⁸.

Qui décide de l'admission d'un proche ?

Le responsable de l'établissement prononce l'admission lorsqu'une place se libère, après avis du médecin coordonnateur. La personne peut refuser la place proposée ¹.

Un résident peut-il recevoir des visites tous les jours ?

Oui. Le résident peut recevoir tout visiteur chaque jour, sans prévenir. Le directeur ne peut s'y opposer que pour menace à l'ordre public ou pour raison de santé ¹.

Peut-on changer d'avis après avoir signé le contrat de séjour ?

Une rétractation écrite est possible dans les 15 jours suivant la signature du contrat, ou l'admission si elle est postérieure, en payant le séjour effectué. Après ce délai, une résiliation écrite ouvre 48 heures de réflexion ¹.

Que faire si mon parent ne veut pas entrer en établissement ?

Il peut refuser une place proposée ¹. Des formules intermédiaires existent : accueil de jour, hébergement temporaire, résidence autonomie ⁶⁷³. Le médecin traitant et le centre communal d'action sociale peuvent aider à en discuter.

Où comparer les EHPAD et leurs prix ?

Le comparateur officiel de pour-les-personnes-agees.gouv.fr permet de comparer deux à trois EHPAD et d'estimer le reste à charge après l'APA et l'aide au logement ¹³.

Sources

1. 1. Service-public.fr, Éhpad : établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (vérifié le 1er janvier 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F763 (lu le 16 octobre 2026)
2. 2. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Les différents établissements médicalisés (EHPAD et USLD). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-dans-un-ehpad/les-differents-etablissements-medicalises (lu le 16 octobre 2026)
3. 3. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Les résidences autonomie, pour qui ? (mis à jour le 13 juin 2025). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/changer-de-logement/vivre-dans-une-residence-avec-services-pour-seniors/les-residences-autonomie-pour-qui (lu le 16 octobre 2026)
4. 4. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Résidence autonomie et résidence services : quelle différence ? (mis à jour le 30 janvier 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/changer-de-logement/vivre-dans-une-residence-avec-services-pour-seniors/residence-autonomie-et-residence-services-quelle-difference (lu le 16 octobre 2026)
5. 5. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Les résidences services, pour qui ? (mis à jour le 29 octobre 2025). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/changer-de-logement/vivre-dans-une-residence-avec-services-pour-seniors/les-residences-services-pour-qui (lu le 16 octobre 2026)
6. 6. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Aller à l'accueil de jour (mis à jour le 12 janvier 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-a-domicile/solutions-d-accueil-temporaire/aller-a-l-accueil-de-jour (lu le 16 octobre 2026)
7. 7. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, L'hébergement temporaire (mis à jour le 20 janvier 2025). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-a-domicile/solutions-d-accueil-temporaire/l-hebergement-temporaire-ce-qu-il-faut-savoir (lu le 16 octobre 2026)
8. 8. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Comment faire une demande d'admission en EHPAD ? (mis à jour le 15 janvier 2025). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-dans-un-ehpad/preparer-l-entree-en-ehpad/comment-faire-une-demande-d-admission-en-ehpad (lu le 16 octobre 2026)
9. 9. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Comment le GIR est-il déterminé ? (mis à jour le 30 janvier 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/preserver-son-autonomie/perte-d-autonomie-evaluation-et-droits/comment-le-gir-est-il-determine (lu le 16 octobre 2026)
10. 10. Service-public.fr, Vous partez vivre en Ehpad : aides financières (vérifié le 30 avril 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F38574 (lu le 16 octobre 2026)
11. 11. Haute Autorité de santé, Analyse des déclarations d'EIGS en lien avec les Ehpad (mise en ligne le 16 septembre 2026). https://www.has-sante.fr/jcms/p_4126767/fr/analyse-des-declarations-d-eigs-en-lien-avec-les-etablissements-d-hebergement-pour-personnes-agees-dependantes-ehpad (lu le 16 octobre 2026)
12. 12. CNSA, Repères statistiques n° 27, Prix des EHPAD en 2024 (mars 2026). https://www.cnsa.fr/sites/default/files/2026-04/PUB_RS-n27_Prix-EHPAD_2024_vf.pdf (lu le 16 octobre 2026)
13. 13. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Comprendre le comparateur de prix des EHPAD (mis à jour le 14 août 2026). https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/comprendre-le-comparateur-de-prix-des-ehpad (lu le 16 octobre 2026)
14. 14. Service-public.fr, Aide sociale à l'hébergement (ASH) d'une personne âgée (vérifié le 1er janvier 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F2444 (lu le 16 octobre 2026)
15. 15. pour-les-personnes-agees.gouv.fr, Préparer l'entrée en EHPAD. https://www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr/vivre-dans-un-ehpad/preparer-l-entree-en-ehpad (lu le 16 octobre 2026)
16. 16. Haute Autorité de santé, Analyse des déclarations d'EIGS en lien avec une chute de patients (novembre 2021). https://www.has-sante.fr/jcms/p_3348617/fr/analyse-des-declarations-de-la-base-de-retour-d-experience-nationale-des-evenements-indesirables-graves-associes-aux-soins-eigs-en-lien-avec-une-chute-de-patients (lu le 16 octobre 2026)
17. 17. Service-public.fr, Allocation personnalisée d'autonomie (Apa) (vérifié le 1er juin 2026). https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F10009 (lu le 16 octobre 2026)

Pour aller plus loin

• EHPAD ou maintien à domicile : comment choisir
• Prix d'un EHPAD et aides financières
• Protocole de chute en EHPAD
• Que faire après une chute
• Prévention des chutes
• Maintien à domicile des personnes âgées
• Aides et financements
• Le centre communal d'action sociale
• Aider ses parents à distance
• Comprendre le GIR 1